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2016.06.29消費税増税延期!!

 

消費税増税延期が決定となりました。

住宅で消費税の影響は、具体的には

土地1000万+建物3000万=4000万と仮定した場合

土地には消費税はかかりませんので、

建物3000万にかかる消費税です。

  

★税率8%の場合  ⇒  消費税 240万円

★税率10%の場合  ⇒  消費税 300万円

 

で、差額は60万となります。

 

あくまで予測ですが、

2018年4月までの請負契約は2019年の10月以降の引き渡しでも、

8%が適応されると予測されます。

しかしながら、

消費税より住宅購入にあたり大きく影響してくることがあります。

それは住宅ローンの金利です。

 

 

<3,000万の借入、35年返済の場合> ※金利はあくまで例です

 

★金利 2% の場合 ⇒ 総返済額  4,173万円

★金利 3% の場合 ⇒ 総返済額  4,849万円  

 

同じ金額を借りても、金利1%の差で

支払い総額は676万円の差が!!

自動車が購入できる金額が変わってきます。

 

 

住宅ローンの金利、ローンの借り方、返し方

などでも大きく金額が変わります。

他にも、ローンが家計の中でどれくらいの負担がかかっているか、

住宅の計画を見直したほうがいいか、

または、貯金もでき楽に暮らせるにはどうしたらよいのか、などなど…

判断のお手伝いも無料で承っております。

お気軽にお申し付けくださいませ。

(お客様の資金計画書作成いたします!!)

 

 

営業課 吉田幸雄

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