消費税増税延期が決定となりました。

住宅で消費税の影響は、具体的には

土地1000万+建物3000万＝4000万と仮定した場合

土地には消費税はかかりませんので、

建物3000万にかかる消費税です。

★税率8％の場合　 ⇒  消費税 240万円

★税率10％の場合  ⇒  消費税 300万円

で、差額は60万となります。

あくまで予測ですが、

2018年4月までの請負契約は2019年の10月以降の引き渡しでも、

8％が適応されると予測されます。

しかしながら、

消費税より住宅購入にあたり大きく影響してくることがあります。

それは住宅ローンの金利です。

＜3,000万の借入、35年返済の場合＞ ※金利はあくまで例です

★金利 2％ の場合　⇒　総返済額　　4,173万円

★金利 3％ の場合　⇒　総返済額　　4,849万円　　

同じ金額を借りても、金利1%の差で

支払い総額は676万円の差が!!

自動車が購入できる金額が変わってきます。

住宅ローンの金利、ローンの借り方、返し方

などでも大きく金額が変わります。

他にも、ローンが家計の中でどれくらいの負担がかかっているか、

住宅の計画を見直したほうがいいか、

または、貯金もでき楽に暮らせるにはどうしたらよいのか、などなど…

判断のお手伝いも無料で承っております。

お気軽にお申し付けくださいませ。

（お客様の資金計画書作成いたします!!）

営業課　吉田幸雄